เรื่องน่ารู้ก่อนสร้างบ้าน

A. รู้จักคนสร้างบ้าน

สิ่งที่ต้องรู้เอาไว้คือ รู้ว่าใครจะมาสร้างบ้านให้เรา เราจะเลือกใช้บริการของใคร โดยทั่วไปจะมีอยู่ 2 ประเภทใหญ่ๆ คือ
1. ผู้รับเหมา โดยจะสร้างบ้านตามแบบที่ท่านมี อาจจะเป็นรูปแบบผู้รับเหมารายย่อย หรือแบบบริษัทก่อสร้าง รูปแบบและวิธีการบริการงานก่อสร้างก็จะแตกต่างกันไป แล้วแต่ผู้รับเหมา
2. บริษัทรับสร้างบ้าน ซึ่งเป็นบริษัทให้บริการครบวงจรเรื่องบ้าน ตั้งแต่แบบบ้านจนถึงงานก่อสร้าง และบางบริษัทก็บริการครอบคลุมไปถึงงานตกแต่งภายในควรศึกษาและหาข้อมูลต่างๆ ให้ดี ก่อนตัดสินใจ เพราะบ้านถือเป็นการลงทุนที่ระยะยาว

B. รู้จักแบบบ้าน (สไตล์บ้าน)

สไตล์บ้านที่นิยมปลูกสร้างในเมืองไทย
1. แบบบ้าน Contemporary Style คือ บ้านแบบร่วมสมัย ซึ่งเป็นการนำเอางานออกแบบที่เป็นที่นิยมในรูปแบบปัจจุบันมาผสมอย่างกลมกลืนกับรูปแบบต่างๆ ในอดีตอีกอย่างน้อยหนึ่งรูปแบบ รูปแบบร่วมสมัยนี้ จะมีรูปแบบพื้นฐานเป็นงานออกแบบที่เรียบง่าย ไม่มีลวดลายซับซ้อน
2. แบบบ้าน Modern Style คือ บ้านรูปทรงที่สามารถตอบสนองประโยชน์ใช้สอยได้สูงสุด มีลักษณะเด่นในการใช้รูปทรงเรขาคณิต เช่น สี่เหลี่ยมหรือเส้นโค้งที่เกิดจากส่วนของวงกลม โครงสร้างและวัสดุที่สามารถตอบสนองการใช้งานได้ดีไม่มีการประดับตกแต่งส่วนเกิน เคารพในธรรมชาติของวัสดุและโครงสร้าง เช่น การโชว์เสา คาน หรือส่วนของโครงสร้างอาคารอย่างไม่มีปิดบัง ไม่ว่าจะเป็น เหล็ก คอนกรีต กระจก หรือไม้
3. แบบบ้าน Oriental Style คือ รูปแบบของบ้านในโซนแถบตะวันออก ที่มีรูปแบบโดดเด่นชัดเจน ทั้งตัวหลังคาที่สาดเอียง 45 องศาชัดเจน ทำให้มีความโปร่งค่อนข้างมาก ทำให้อากาศร้อนภายในบ้านแทบจะไม่มี และยังมีความเย็นสบายมากขึ้น
4. แบบบ้าน Tropical Style คือบ้านที่ต้องการพื้นที่มากๆ เพื่อเน้น Space ที่โปร่ง และโล่งมากๆ (อย่างน้อยก็ประมาณ 30-40% ของตัวบ้าน) และมีการใช้แสงธรรมชาติเข้ามา โดยจุดเด่นอยู่ที่การใช้ช่องแสงที่มีขนาดใหญ่เพื่อสร้าง Space ที่น่าประทับใจ ซึ่งสิ่งที่ตามมา ย่อมหนีไม่พ้นรายละเอียดทางสถาปัตยกรรม เช่น Fin หรือ Finishing ต่างๆ ตลอดจนงาน Landscape ที่รายล้อมตัวอาคาร ดังนั้น งานออกแบบสไตล์ Tropical จึงจำเป็นต้องคำนึงถึงองค์ประกอบที่สำคัญทั้งสามประการ คือ งานสถาปัตยกรรม งานตกแต่งภายใน และงานตกแต่งจัดสวน

C. รู้จักกับธนาคาร

ถ้าท่านจะปลูกสร้างบ้านแล้วต้องการกู้เงินในประเทศไทยมีสถาบันการเงินมากมายหลายแห่ง แล้วท่านคงสงสัยว่า ถ้ากู้เงินสร้างบ้าน ควรจะกู้เงินจากใครดี ควรเลือดธนาคารที่มีนโยบายเรื่องการให้สินเชื่อเรื่องปลูกสร้างบ้านที่เด่นชัดเพราะมักจะมีโปรโมชั่นมาส่งเสริมการปลูกสร้างบ้านออกมาอยู่เป็นระยะๆ แต่ท่านต้องดูเงื่อนไขของการผ่อนชำระว่าแบบใดเหมาะสมกับท่านมากที่สุด และอัตราดอกเบี้ยเป็นอย่างไร